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FLASH INFO DU 22 NOVEMBRE 2004 n°55
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LES PROCHAINES REUNIONS |
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·Mardi 23 novembre de 17h30 à 19h30 au 7 rue Lafon
à Marseille, une réunion est organisée sur le thème du régime
fiscal du loueur en meublé, l’intérêt du passage du régime du
microbic au régime réel, le loueur en meublé professionnel. Elle
sera menée un expert comptable. Il reste quelques places disponibles. Jeudi 25 novembre 2004 à Arles, à la Salle Jean et Pons Dedieu 32 rue du 4 septembre, nous organisons une conférence débat en partenariat avec le Crédit Agricole sur les thèmes de la défiscalisation par l’immobilier et l’établissement des contrats de location. Nous répondrons à toutes les questions de l’auditoire. Mardi 30 novembre 2004 à Châteaurenard de 17h30 à19h30 à la Salle Municipale de Jentelin, entrée côté parking, une Conférence Débat est organisée en partenariat avec le Crédit Agricole sur les mêmes thèmes que ceux évoqués pour Arles. Le mercredi 1er Décembre 2004 de 18h à 20 h est organisée à Aix en Provence dans les locaux de la mairie, salle des Etats Généraux, une Conférence débat en partenariat avec le Crédit Agricole sur le thème de la copropriété. Interviendront le Professeur ATIAS, Avocat à la cour, spécialiste de la copropriété ainsi que Me CHARLES, Notaire sur l’I.S.F.
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COMPTE RENDU DE LA SESSION DE
FORMATION GRATUITE DES ADHERENTS DU 9 NOVEMBRE |
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12 adhérents sont venus obtenir des renseignements sur les précautions à prendre lors de la signature d'un contrat de location. Nous avons examiné toutes les situations qui pouvaient se présenter lors de l’entrée d’un locataire dans les lieux. Au cours du débat, le problème de l'élaboration d’un logiciel de gestion locative adapté aux besoins des propriétaires a été évoqué. Nous avons défini de ce que nous souhaitions. Plusieurs participants ont préféré mettre au point eux même leur système de gestion locative après avoir utilisé ceux qui existaient sur le marché. Par conséquent, nous avons décidé de mener une réflexion entre nous en examinant les méthodes employées par chacun d'entre vous et, de nous réunir de nouveau le lundi 15 novembre prochain à partir de 16h dans nos locaux 7 rue Lafon. Nous allons élaborer un cahier des charges et faire appel à un informaticien pour la finalisation d’un éventuel projet de logiciel, si nous parvenons à trouver quelque chose d’intéressant. Si vous même avez réfléchi sur le sujet et êtes parvenu à réaliser votre logiciel, ou si vous êtes informaticien et que vous sentez pouvoir nous aider, n’hésitez pas à venir nous rejoindre. Pour cela, adressez- nous un mail info@unpi13.org
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LE TAUX REDUIT DE T.V.A. |
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Le taux de TVA à 5,5% est toujours applicable dans le projet de loi de finances pour 2005 et ce, jusqu'au 31 décembre 2005. Pour savoir si les travaux que vous projetez ressortent du taux réduit, reportez vous directement à l'instruction fiscale du 28 août que vous pouvez télécharger ci-après. Nous vous renvoyons directement vers l'instruction fiscale du 28 août 2000 qui apporte beaucoup plus de précisions en fonction des travaux que vous voulez entreprendre. Pour cela, cliquez ici Nous opérons également un renvoi au site de l'administration
fiscale à qui vous pourrez poser votre question directement. Vous
obtiendrez la réponse généralement dans les 2 jours
qui suivent. Pour
cela, cliquez ici. Vous devrez ensuite replir le 1er tableau comme
suit: |
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