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FLASH INFO DU 25 FEVRIER 2005
n°67
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LES PROCHAINES REUNIONS |
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Le samedi 2 avril 2005 de 9h à 12h au CMCI 2 rue Henri Barbusse nous organisons notre assemblée générale qui sera suivie d’un apéritif. Nous porterons à l’ordre du jour les sujets suivants: - Rapport moral du Président et financier du Trésorier. - Rapport d’activité de l’année écoulée et de nos actions futures. - L’évolution de la fiscalité locale dans le département. Venez nombreux. Vous recevrez bientôt une invitation personnelle et pourrez inviter vos amis. |
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LES DECLARATIONS DE REVENUS |
| Si vous avez consenti de nouvelles locations en 2004, vous pouvez bénéficier de la déduction forfaire de 40% au titre du dispositif « Besson » ancien. Il suffit que vos locataires remplissent des conditions tenant aux revenus (de l’année 2003) et que votre loyer ne soit pas supérieur à un certain plafond. Nous sommes à votre disposition pour vous réaliser les calculs. Vous pouvez venir tous les mercredis et jeudis de 15h à 18h au 7 rue Lafon -ou nous consulter par
internet- en nous apportant les ressources de vos locataires ainsi que la surface exacte de l’appartement. Nous vous invitons à vous rendre sur notre site pour prendre connaissance des plafonds de ressources et de loyers pour l'année 2004. Pour cela, cliquez ici. |
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CONSEILS EN CAS DE REDRESSEMENT FISCAL |
| Certains adhérents ont vu leur investissement locatif remis en cause en raison de ce que l’engagement de location n’était pas joint à leur déclaration de revenus fonciers. Nous vous conseillons de ne pas vous laisser "intimider" par les affirmations de l’administration fiscale puisqu'il n’est pas forcément établi que ce soit vous qui ayez commis une erreur. |
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REFLEXION SUR UN LOGICIEL DE GESTION LOCATIVE |
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Il y a quelques mois une dizaine d’adhérents avait manifesté leur intérêt sur la mise au point d'un logiciel en utilisant les logiciels Excel et
Acess. Un forum a été crée comportant une rubrique "Gestion locative informatisée" où peu d’entre vous sont allés. Nous vous invitons vivement à le visiter.
Pour cela, cliquez ici Notre jeune informaticien reviendra cet été durant un mois. Nous pourrions le faire travailler sur la mise en place de ce logiciel accessible à tout le monde. Il faut pour cela lui établir un cahier des charges. Toutes les idées seront les bienvenues. Nous vous attendons nombreux sur notre forum. |
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LES SESSIONS DE FORMATION |
| Après la période des impôts nous recommencerons à organiser des sessions de formation sur les contrats de location, la copropriété. Ces sessions se dérouleront à Marseille, dans nos bureaux au 7 rue Lafon. Mais il est certain que si vous êtes suffisamment nombreux, nous pouvons en organiser dans les villes de nos permanences. Si vous souhaitez voir traiter un sujet particulier, veuillez nous en aviser. |
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